La société Berthelot Constructions, dirigée par M. Jean-Luc Descombes, est basée à Carquefou. Elle opère une double activité de construction de maisons individuelles, et aussi de lotisseur, via son enseigne « BERDES », qui achète des terrains pour les diviser et les viabiliser.
C’est une société sérieuse : au petit jeu du taux de l’assurance Dommage ouvrage, elle ressort à seulement 1%, ce qui est bas.
Des hauts et des bas
Comme toutes les sociétés de construction, elle a connu des chiffres d’affaires cycliques. Dans le dernier rapport publié sur société.com (mars 2012), le CA ressort à 16,5MEUR, soit l’équivalent de 110 maisons moyennes, avec une rentabilité nette correcte, de 3%;
- 8,5 ME avec Berthelot Constructions
- 7 ME avec « Constructions Ouest Home », la marque « low cost » de Berthelot
- 1 ME avec Berdes
c’est à peu près sa moyenne de long terme, mais en 2007, le CA était de 25 millions. et en 2009 de 12 millions, donc l’entreprise est très dépendante de la conjoncture, encore plus que d’autres.
Berthelot revendique 8000 maisons construites en 40 ans, mais visiblement on est en dessous de cette moyenne de 200/an ces dernières années.
Implantations
Berthelot a toujours des bureaux à Carquefou et Pornichet. Ainsi que Ancenis et Rezé dans le groupe. Une agence à Orvault a été fermée. L’activité de Lotisseur, via Berdes, a réalisé un CA de 1,1ME en 2013. Cette activité est également très variable, puisqu’elle a atteinte par exemple 4 ME en 2008.
Berthelot sait aussi réaliser des cabinets médicaux.
Ces agences, l’implantation et les chiffres, en font un acteur local de la Loire Atlantique, qui rayonne sur tout le département et un petit peu sur les bords (nord Vendée, ouest Maine-et-Loire, etc.)
Qualité et sur mesure
Berthelot constuit des maisons sur mesure, pas avec des plans tout faits. Ils maitrisent tous les types d’architecture de l’ouest : plain-pied ou étage, ardoise, tuile, toit terrasse, traditionnelle…
Le constructeur se montre réactif en cas de problèmes, que ce soit les réponses de chef de chantier ou la recherche de solutions. Il n’y a d’ailleurs aucun avis négatif sur les forums. Bien sur, quelques problèmes courants avec les constructeurs : des retards, des placements de prise incorrects, des erreurs de plomberie, des relances à faire au conducteur de travaux, des imperfections d’enduit… rien de grave.
Pour la qualité des matériaux, Berthelot est clairement dans les constructeurs de qualité : ils travaillent quasiment toujours en plâtre (brique plâtrière) pour les cloisons. Pour les extérieurs, ils savent construire en brique, pour un prix presque identique au parpaing.
Bien sur, cela a un prix. Compter en norme RT2012 de l’ordre de 1500 euros le m2 utile (cf. comment calculer le prix au mètre carré), après négociations. Bien sur, cela dépend de votre niveau d’exigence. Cela risque d’être un petit peu plus cher que des maisons « cubes optimisés » du type de celles que font Depreux ou Trecobat, mais le surcoût en vaudra la chandelle.
A ce niveau de prix, vous pourrez attendre aussi des automatismes sur les volets, des grands carreaux de 60cm pour le carrelage, une porte d’entrée au choix, et de l’aluminium sur une bonne partie des baies.
Notre avis est donc positif pour ce constructeur, à condition que vous trouviez chaussure à votre pied lors du plan sur mesure et du chiffrage associé
Attention soyez très vigilant au contenu du contrat, vérifiez tout point par point avant de signer,commercial peu rigoureux, pas à l’écoute ,et qui vous mets de l’entrée de gamme alors qu’il justifie le prix par une gamme luxe. Tres bon chef de chantier. conseil: validez tout et verifiez tout avant ou Prenez un architecte!
bonjour
ma maison de.plain pied ma été livrée avec 7 moisde retard sans pouvoir obtenir les pénalités de retard que Mr Descombes me refuse catégoriquement tte illégalité. Total.un .lourd préjudice financier et moral 7 mois de loyers à hauteur de 800€ supplémentaires…
Le PDG a instrumentalise le Covid et l’inflation en début 2022 pour m’imposer une plus value de 5000€ sur la construction dont le prix était sensé être fixé et définitif….
Mr Descombes m a envoyé un courrier pour le dire qu’il avait donné l’ordre à la responsable technique Mle Drumel et à mon chef de travaux de ne répondre à aucun de mes appels .Aussi je fus privée de tt accompagnement tt au long du chantier. Aucun interlocuteur .Mme Drumrl avait pr con signe de ne pas répondre à mes appels et le chef de travaux avait sa messagerie pleine, saturée en permanence.
au
1 seule réunion de chantier.
Ma maison livrée fin août 2022 présente des malfaçons manquants et. dysfonctionnements.
j’ai émis des réserves au procès verbal mais personne ne revient vers moi.
j’ai payé une plus value pr un garage électrique rt celui ci reste manuel…alors que je suis partiellement handicapee à 65 ans et que je vis seule ….
j ai subi 3 dégâts des eaux usées au niveau de mes toilettes .Ils m’ont fait du chantage avant de faire intervenir une ste de débouchage qui est arrivée sans que j’aie été prévenue par le chef de chantier .J’ai dû vivre de des conditions sanitaires très anxiogènes. Les artisans sont envoyés chez moi systématiquement sans que je sois prévenue de leur passage .J’attends tjrs que Berthelot m’envoie une équipe d’artisans compétents pour ‘enlever le coude de les canalisations responsable de ces 3 dégâts des eaux nauséabonds
Des infiltrations sont visibles de mon hall d’entrée .dues probablement au garage non isolé .
L’assurance dommages ouvrages Atlantis sur Nantes m’envoie balader.
Connaîtriez vous par hasard l adresse du siege de ce courtier de mèche avec le constructeur. ?je vois en remercie .
cordialement